時間通りにけちるな。

「少なくとも1週間は必要です」とダニエルズは言います。 「あなたは2日間物件を見学し、次にあなたの物件を決定します。そしてあなたは家が正しい書類を持っていることを確認する必要があります。そこに着くと、非常に多くの機会があり、1週間しかそこにいないと、時間がなくなり、家に帰ってイライラするでしょう。」同様に重要：気を散らさないでください。 シチリア島 美しく、ビーチまで1時間、丘の上のムッソメーリはまるで雲の上に座っているようなものです」とダニエルズは言います。しかし、これは休暇ではありません。時が刻々と過ぎているので、その€1の賞金に注目してください。

1つのプロパティに陥らないでください。

ダニエルズが2019年春に初めてムッソメーリを訪れたとき、彼女は他の1人だけで宿泊施設を見学しました。彼女が数ヶ月後に戻ったとき、彼女は約8人のグループに属していました—そして彼女自身が何人かの人々を連れてきました。今年、彼女は6家族と一緒に帰国する予定で、全員が1ユーロの家を探しています。

言い換えれば、あなたが注目しているその家は、他の誰かのお気に入りでもあるかもしれません。 '準備して。あなたが望む場所を見つけたら、あなたが家にサインアップしたいことを彼らに知らせてください。これらの家を探している人はたくさんいます、そしてあなたは準備ができている必要があります」とダニエルズは言います。

しかし、それはあなたを悩ますかもしれない他のバイヤーだけではありません。一度オファーを出すと、事務処理がすべてではないため、販売を完了できないことが判明する場合があります。 「私がムッソメーリに連れて行った一人の人は、1つの家に夢中になり、それがうまくいかなかったとき、彼は非常にイライラしました」とダニエルズは言います。 'オプションがあることを確認してください。あなたの研究をし、あなたの申し出をし、それを受け入れ、そして前進しなさい。

第一印象で行かないでください。

屋根が陥没しているあの家が見えますか？値引きしないでください。 「私は屋根に注意を払っていませんでした。簡単に修理できます」と、日常の仕事で屋根を扱っているダニエルズは言います。代わりに、彼女は基礎がまともであるという兆候を探していました。 「それは基礎の問題を示しているので、壁が曲がっているところには何も手に入れたくないのです」と彼女はアドバイスします。崩壊した壁でさえ、座屈した壁よりも優れています。

繰り返しになりますが、最初から始めることを計画している場合は、それほど重要ではありません。彼女が一緒に物件を見学した人の一人は建築家でした。 「彼は3つの家を並べて購入し、それらを1つに変換します。彼は基礎に注意を払っていませんでした」と彼女は言います。

自分のペースで、予算を立てましょう。

1ユーロの家のリフォーム は主要なプロジェクトなので、自分が何に取り組んでいるのかを確認してください。ダニエルズで場合、不動産業者は改修費用の概算を提示しました。 （ムッソメーリでは、約20,000ユーロからです。）彼女はまた、地元の建築家や建築家と協力して、最終的にどれだけのお金がそれに沈むかを事前に知ることをお勧めします。 「そこには物事をとても簡単にする建設会社がたくさんあり、市の部署で働く人は役に立ちます。あなたが計画を持ってくるなら、彼はあなたに最高のガイダンスを与えるでしょう」と彼女は言います。

ただし、1年間訪問しないため、すべての作業を2、3か月に詰め込む必要があるとは思わないでください。 「自分のペースで進める必要があります」と、他の家に取り組む前に最初の家に集中しているダニエルズは言います。

あなたの町の規則を確認してください—ムッソメーリは、購入から3年以内にファサードを修理し、徐々にそれを取ることを要求します。これは、プロジェクトの価格設定にも当てはまります。 「予算を立て、ペースを調整し、プロセスを楽しむ必要があります」とダニエルズは言います。

非現実的にならないでください。

「人々はある程度の現実を持っている必要があります」と彼女は言います。 「あなたが私に1ユーロで家を売ったら、私はそれを修理しなければならないことを知っています。彼らは町を活性化させており、それが家が1ユーロであなたのところにやってくる理由です。次に、あなたはその仕事をしなければなりません。」あなたは、引っ越しの準備ができている家ではなく、可能性を見ています。

しかし、緊張しないでください。

彼女の最初の訪問のために、ダニエルズは一人でムッソメーリに旅行しました。シチリア島に来たのは初めてで、何を期待できるかわからなかったが、出会ったすべての人に歓迎されたと彼女は言う。 「不動産業者は、私が大丈夫であることを確認するために無制限の時間を費やし、私に食べ物をもらい、さらには薬局に連れて行ってくれました」と彼女は言います。しかし、彼女をよく扱ったのは、彼女を売っている人々だけではありませんでした。彼女が出会った誰もが友好的だった。

「ムッソメーリは社交のすべてです」と彼女は言います。 「それはお金についてではないので、それははるかに遅い場所です。それは非常に前向きな経験であり、女性として力を与えることを感じました。

そして最後に、 行う 統合します。

ダニエルズにとって、それはムッソメーリを訪れ、彼女が買いたくなった地元の人々に会うことでした。 「それはすべての違いを生みます—あなたがそこに着いて、人々が厄介であるならば、あなたは家が1ユーロの費用がかかったとしても、そこにいたくないでしょう」と彼女は言います。 「それは投資であり、ほとんどの場合、改造に約2万ユーロの費用がかかります。私は、町がどれほど歓迎されているかに基づいて決定を下しました。」

彼女が最初の家の建材を買いに行ったとき、店の男は周りを回って物事を自分で測定することを主張したので、彼女は浪費しませんでした。別の日、彼女の隣人は彼女が働いているのを見た後、コーヒーを飲みに立ち寄った。

「人々があなたをどのように感じさせるかが、あなたに「OK、私は3つ買う」と言わせます」と彼女は言います。しかし、彼女はあなたもあなたの役割を果たす必要があると警告しています。スペイン語の学位を持つブラジル人として、ダニエルズはイタリア語を理解しています。これは役に立ちますが、流暢さが必要だとは考えていません。 「私はそれがあなたのエネルギーにかかっていると思います—友好的で魅力的です」と彼女は言います。しかし、行く前にそれらのイタリア語のレッスンを始めてください：「あなたはいくらかの努力を示す必要があります。」